Великое экспертное мнение
Информация о том, что вскоре Минстрой планирует запретить возведение апартаментов, находит все больше подтверждений. И если такое решение относительно строящихся апартаментов действительно будет принято, рынок недвижимости ждут серьезные изменения. Ведь «апартаментный формат» известен уже давно и благодаря ряду своих преимуществ пользуется у покупателей постоянно растущим спросом.
Не в лучшей ситуации оказываются застройщики, которые уже ведут строительство апартаментов, или находятся в стадии активной подготовки к строительству, ведь просто перевести апартаменты в жилой фонд невозможно.
Что делать в складывающейся ситуации потенциальным покупателям? С этим вопросом мы обратились к руководителю проекта «Звезды Арбата» Юрию Сапожникову.
«Очевидно, покупателям стоит теперь сконцентрировать внимание на тех объектах, которые уже полностью построены, сданы и готовы к эксплуатации, а у застройщика уже имеются все документы на право собственности. Изменения в законодательстве если и коснутся готовых и сданных апартаментов, то только в лучшую сторону. Ведь возможно, такие апартаменты получат статус жилого фонда.
Комплекс премиальных апартаментов «Звезды Арбата» расположен на пересечении Нового Арбата и Садового кольца и по праву занимает доминирующее положение на рынке столичной недвижимости. Комплекс полностью построен, сдан и готов для проживания. Многие апартаменты комплекса уже обрели своих владельцев, и теперь всегда к их услугам – круглосуточный премиальный сервис 5* от международного гостиничного оператора Marriott. Подобный сервис появился впервые в России именно в комплексе «Звезды Арбата» - сказал Юрий Сапожников.
И еще несколько заметных плюсов при покупке апартаментов в комплексе «Звезды Арбата», на которые стоит обратить внимание. Это возможность возмещения 20% НДС от суммы покупки, а также возможность получения регистрации по месту пребывания. А в перспективе, в случае изменений в Законодательстве – получение всех плюсов собственника жилья. Все «социальные возможности» (получение мест в детских и образовательных учреждениях, «прикрепление» к поликлинике), уменьшение налоговой нагрузки в связи с переводом апартаментов в жилой фонд и изменением кадастровой стоимости, а также возможность воспользоваться льготой на доходы.
А вот интересная цифра для тех, кто планирует приобрести апартаменты с инвестиционными целями. Вероятный перевод апартаментов в жилой фонд будет означать автоматическое увеличение их стоимости на 10-20%. Так что именно сегодня покупка одного из полностью готовых для проживания апартаментов - решение выгодное и перспективное.
