Современные реалии оплаты коммунальных услуг в России требуют от граждан не только внимательности, но и знания своих прав. В частности, возможность снижения платежей за ЖКУ в период отсутствия в квартире в отпуске или на даче стала актуальной темой в свете нововведений, о которых рассказывает Московская газета.
Согласно Постановлению Правительства РФ №354, если вы не проживаете в своем жилище более пяти полных дней подряд, то у вас есть законное право на перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги. Это правило особенно актуально в летний сезон, когда многие граждане отправляются в отпуск или на дачу. По словам кандидата экономических наук Евгения Жарова, важным нововведением стало обязательство управляющих компаний и региональных операторов производить перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Данное изменение, вступившее в силу с 1 марта 2023 года, призвано устранить несправедливость, когда граждане платили за вывоз мусора, который они не производили. Перерасчет будет осуществляться независимо от способа начисления платы — будь то по количеству проживающих или по квадратным метрам.
Но как обстоят дела с другими коммунальными услугами, такими как водоснабжение, газоснабжение и водоотведение? По словам Жарова, если в вашей квартире установлены индивидуальные приборы учета, то плата за эти услуги уже начисляется по фактическому потреблению, и перерасчет не требуется. В случае отсутствия счетчиков, для перерасчета необходимо официальное подтверждение технической невозможности их установки, оформленное соответствующим актом. Это условие, по мнению эксперта, стимулирует граждан устанавливать приборы учета, что способствует более рациональному использованию ресурсов.
Тем не менее, стоит понимать, что перерасчет не распространяется на все виды коммунальных услуг. Например, затраты на отопление, содержание и ремонт общего имущества, а также капитальный ремонт не подлежат уменьшению, так как они не зависят от количества проживающих и направлены на поддержание общего имущества многоквартирного дома. Чтобы воспользоваться правом на перерасчет, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Сделать это можно как до отъезда, так и в течение 30 дней после возвращения. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие срок отсутствия, такие как проездные билеты, счета из гостиниц или справки от председателя садоводческого товарищества. Перерасчет производится пропорционально количеству полных дней отсутствия, а максимальный срок, за который можно сделать перерасчет, составляет шесть месяцев.
Жаров также отметил важные нюансы законодательства, которые необходимо знать каждому собственнику жилья. «Самая большая победа здравого смысла в этой сфере случилась весной 2023 года, когда была введена обязанность пересчитывать плату за вывоз мусора. Если вы уехали — значит, не производите отходы, значит, и платить оператору ТКО не за что. Это базовый принцип справедливости, который должен знать каждый собственник», — подчеркивает эксперт.
Однако ситуация с водоснабжением и газоснабжением более сложная. «Если вы до сих пор не установили счетчики, хотя техническая возможность есть, закон вас буквально наказывает. В 2026 году отсутствие приборов учета без веской причины приведет к переплатам, потому что перерасчет вам не сделают. Единственное исключение — это официальный акт о том, что установка счетчиков невозможна, например, из-за ветхости коммуникаций», — добавил Жаров.
Таким образом, чтобы избежать лишних затрат за коммунальные услуги в период отсутствия в квартире, важно знать свои права и следовать установленным правилам. Установленные счетчики и своевременное обращение в управляющую компанию могут существенно повлиять на размер ваших платежей за ЖКУ.