Девелоперская компания FORMA, входящая в состав Группы компаний ПИК, приступила к строительству нового бизнес-центра на Пресненском Валу, расположенном всего в пяти минутах ходьбы от станции метро «Белорусская» и недалеко от штаб-квартиры Т-Банка. Ожидается, что здание будет введено в эксплуатацию в 2029 году. Подробности о проекте можно узнать на сайте Московская перспектива.
Общая площадь 30-этажного комплекса составит 69,7 тыс. кв.м, из которых 60,9 тыс. кв.м будут доступны для арендаторов. Кроме того, под зданием предусмотрен паркинг на 144 машино-места. Архитектурная концепция была разработана известным бюро Al Studio.
Внутри бизнес-центра будут расположены офисные помещения с собственными террасами, среди которых выделяется пентхаус с потрясающим видом на центр Москвы. На первых этажах планируется открытие ресторанов, а также будут предусмотрены велостоянки, душевые и зарядные станции для электромобилей.
Компания ВИМ Сбережения объяснила свою покупку данного объекта высоким спросом на офисные площади в районе Белорусской и ограниченным предложением новых площадей. После завершения строительства объект должен приносить фонду стабильный арендный доход.
По данным NF GROUP, средняя ставка аренды офисов класса А в Белорусском деловом районе достигает 73 тыс. рублей за квадратный метр в год, без учета эксплуатационных расходов и НДС. При этом доля свободных площадей в этом районе составляет всего 4,8%.
Руководитель компании FORMA, Илья Чепрасов, отметил, что «Белорусский кластер является одним из самых востребованных деловых районов в Москве после Сити, а стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости здесь остается на высоком уровне. При этом свободных участков для строительства новых бизнес-центров практически не осталось, что делает предложение крайне ограниченным».