В Московском военном округе успешно завершились осенние осмотры объектов, находящихся под управлением жилищно-коммунальных служб филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В ходе этих мероприятий была проведена проверка более 10 тысяч объектов казарменно-жилищного фонда, а также 500 объектов теплового хозяйства. Кроме того, осмотрены свыше 700 объектов водопроводно-канализационного хозяйства и выполнена ревизия 750,3193 км систем водоотведения и 930,678 км водоснабжения. Также в рамках проверки было обследовано более 30 объектов электросетевого хозяйства (Префектура САО Москвы).
Данные осенние осмотры направлены на оценки готовности объектов к эксплуатации в осенне-зимний период. В процессе осмотров уточнялись объемы необходимых ремонтных работ по зданиям и сооружениям, которые должны быть включены в планы текущего ремонта на следующий год. Также оценивались объемы работ по капитальному ремонту, что позволит принять соответствующие решения о включении объектов в планы капитальных ремонтов на следующий год.
По итогам осмотров были подготовлены акты, документирующие состояние каждого объекта. На основании полученных результатов комиссия составила акты осеннего осмотра, в которых отражаются как результаты проверок, так и предписания по устранению выявленных недостатков. Все дефектные акты и ведомости работ утверждаются командиром воинской части.
В процессе осмотра особое внимание уделялось выявлению признаков нарушения целостности несущих конструкций. Наиболее серьезные повреждения часто возникают в результате процессов деформации, которые могут быть вызваны, например, неравномерной осадкой грунтов основания, превышением допустимых нагрузок или снижением несущей способности конструкций. Любые проявления деформаций могут представлять потенциальную опасность, поэтому важно выяснять причины их появления.
Если в ходе осмотров были обнаружены деформации, военные коммунальщики формировали заявки на обследование с использованием аппаратно-программного мобильного диагностического комплекса «Стрела-П». Этот комплекс позволяет экспериментально определять основные динамические характеристики строительных конструкций, что значительно упрощает процесс диагностики.
Технические этажи, подвалы, чердаки и подсобные помещения часто становятся местами, где выявляются различные проблемы во время осенних осмотров. В подвалах могут быть обнаружены следы затопления, а на чердаках — признаки протечек кровли. Трещины в стенах, если они имелись, легко доступны для осмотра в технических помещениях, где не проводился ремонт.
С завершением осенних осмотров в филиале ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Московскому военному округу была получена информация о существующих проблемах зданий и сооружений. Следующий этап заключается в планировании и проведении текущих и капитальных ремонтов.
Своевременное выполнение таких контрольных мероприятий дает возможность оценить изменения технического состояния объектов материально-технической базы, а также сформировать планы и внести коррективы в ранее утвержденные планы капитального ремонта, принимая во внимание работы, проведенные в летний период эксплуатации.